Titelbild Townhouse Bogenhausen
Exklusiv

Modernes Townhouse in München – Bogenhausen

München · Bogenhausen · ruhige Premiumlage

1.890.000 €

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Bildergalerie

  • 145 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • Baujahr 2022
  • 350 m² Grundstück
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Einbauküche
  • 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Energieklasse A

Objektbeschreibung

Dieses moderne Townhouse vereint zeitlose Architektur, exklusive Ausstattung und eine ruhige Premiumlage im begehrten Bogenhausen. Großzügige Fensterflächen, offene Grundrisse und ein harmonisches Materialkonzept sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das sowohl stilvoll als auch funktional ist.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten erfüllt höchste Ansprüche. Edle Parkettböden, Fußbodenheizung und ein modernes Beleuchtungskonzept runden das Gesamtbild ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei ruhige Schlafzimmer, die viel Privatsphäre bieten und flexibel als Home-Office, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Die beiden Badezimmer überzeugen mit erstklassigen Armaturen, bodengleichen Duschen und modernen Natursteinoberflächen.

Der private Garten mit gepflegter Bepflanzung lädt zum Entspannen ein und bietet einen seltenen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Lage

Bogenhausen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Das Townhouse liegt in einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Parks, Restaurants, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn, Buslinien und der Mittlere Ring befinden sich in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell sowohl die Innenstadt als auch den Flughafen.

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*Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst nach Anfrage mitgeteilt.

Energieausweis

  • Art: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 45 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
  • Baujahr Anlagentechnik: 2022

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